Uitbreiding onderwijs
De ruimte voor onderwijs is noodzakelijk i.v.m. uitbreiding van de school aan het Plesmanplein 8. De huidige school heeft uitbreiding nodig met ongeveer 1.000 m2 en een lokaal voor bewegingsonderwijs met een bvo van 455 m2. Deze heeft een bouwhoogte van ongeveer 6,5 meter. Daarnaast moet rekening worden gehouden met een schoolterrein van 600 m2 en ruimte voor een fietsenstalling.
Bestemmingsplan, pagina 46, 5.3 Ontwikkeling. Uitgangspunten:
- Sociaal veilige woonomgeving Wat betekent dat? Hoe wordt dat getoetst? Heeft de gemeente Haarlem documentatie hierover? Leefomgeving nader verklaard
- Bouwhoogte passend in de schaal van de buurt. Maximaal 13 meter hoog.
- Langzaamverkeerroute tussen A. Verweylaan en J. Perklaan van minimaal 3 meter. (= het Van Graaspad)
- Open binnengebied met groene inrichting.
- Afstand tot A. Verweylaan minimaal 20 meter met in groenstrook minimaal één bomenrij.
- Rooilijn aan de A. Verweylaan bepaal
- Nieuwbouw oriënteren op de A. Verweylaan. Wonen en/of maatschappelijk aan de straat.
- Parkeren op eigen terrein. Realiseren ondergronds gebouwde parkeervoorziening. <=> 9 parkeerplaatsen, slechts gedeeltelijk op eigen terrein, voor de school medewerkers (zie Daaf Geluk schoolteam) en de gebruikers van de gymzalen.
- Nieuwbouw minimaal 20 meter van bebouwing J. Perklaan.
- Relevante welstandscriteria uit welstandsnota. Tja, hoe zien die criteria eruit?
De vertaling van de uitgangspunten is weergegeven op de verbeelding. Binnen het bebouwingsoppervlak mag met een maximale bouwhoogte van 13 meter worden bebouwd, met een maximaal bebouwingspercentage van 50%. De bebouwing is georiënteerd op de A. Verweylaan en de langzaamverkeersroute.
De langzaamverkeersroute met een minimale breedte van 3 meter maakt het mogelijk het open binnengebied te bereiken. Door het realiseren van een open binnengebied en de bebouwingsrichting niet te koppelen aan de school of andere objectmatige bebouwing krijgt de nieuwbouw en de bebouwing aan de J. Perklaan zowel een relatie met de aanliggende straten als met elkaar waardoor de bestaande bebouwing en dan met name de school als een duidelijk eigen wordt gerespecteerd. De bouwhoogte van maximaal 13 meter biedt de mogelijkheid een ondergronds gebouwde parkeervoorziening te realiseren. Het gehele bebouwingsvlak kan bestemd worden voor de ondergronds gebouwde parkeervoorziening. Door het laten doorlopen dan wel koppelen van de bomenrijen tussen het Plesmanplein en de A. Verweylaan wordt de relatie versterkt en ontstaat eenheid. Dit wordt nog sterker indien er alleen langsparkeren wordt gerealiseerd in de A. Verweylaan. Bij gebruikmaking van de wijzigingsbevoegdheid dient rekening te worden gehouden met de aanwezige flora en fauna, zoals beschreven in paragraaf 4.6.
Bestemming 'Maatschappelijke voorziening' = 1.45 maatschappelijke voorzieningen. educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke voorzieningen, voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening, kinderdagverblijven, kinderopvang en peuterspeelzalen.
Bestemming 'Wonen' = 1.62 woning. een (gedeelte van een) gebouw dat dient voor de huisvesting van één huishouden.
Wijzigingsbevoegdheid
Geen opmerkingen:
Een reactie posten