De gemeente Haarlem : 'sociaal veilige woongeving' en 'wijzigingsbevoegdheid'

Uitgelegd door Mw Polman (waarvoor dank) :

"Het begrip "sociaal veilige woonomgeving" uit de toelichting: dit is een algemeen gehanteerd begrip waarmee wordt gedoeld op een omgeving waar bewoners en gebruikers van die omgeving op een normale sociale respectvolle manier met elkaar omgaan en waar mensen zich veilig voelen. Ik beschik niet over aanvullende stukken waarin op dit begrip verder ingegaan wordt. Het begrip heeft een informatief karakter en geen juridische status en wordt in het kader van de uitwerking van het wijzigingsplan niet verder meegenomen.

Wijzigingsbevoegdheid: in de Wet ruimtelijke ordening is dit flexibiliteitsinstrument opgenomen. Soms is bij bepaalde ontwikkelingen wel bekend wat er zoal voor functies zouden kunnen komen, maar is nog niet bekend wat bijvoorbeeld de precieze oppervlakte wordt en/of hoe die ontwikkelingen ingepast gaan worden in het gebied.  In het bestemmingsplan wordt dan over een bestaande functie (in dit geval de functie Groen) een wijzigingsraster opgenomen op de verbeelding. In de regels (zie artikel 6) wordt aangegeven wat de wijziging in mag houden (in dit geval o.a. Wonen en/of Maatschappelijk). In de toelichting wordt globaal ingegaan op deze mogelijkheden. Voor de goede orde: uitsluitend de regels zijn juridisch bindend; de toelichting is dat niet. Als in de regels  bijvoorbeeld een maximale bouwhoogte is opgenomen, dan is die in principe bindend voor de gebouwen die er komen. Ook is bijvoorbeeld in dit geval de afstand tot de bebouwing van de 2 naastgelegen wegen bindend opgenomen in de regels. Voor wat betreft de toegestane functies Wonen en/of Maatschappelijk geldt dat deze functies ook afzonderlijk zijn toegestaan. In dit geval is gekozen voor de functie Maatschappelijk".

Zie ook eerdere post van 27 maart : een toelichting op de wijzigingsprocedure